Bien plus qu’un simple petit coup de propre, l’entretien de façade est une opération qui ne doit en aucun cas être négligée. Il est en effet indispensable pour garantir la bonne santé de vos murs extérieurs, et plus globalement de votre logement, mais aussi pour que celui-ci soit pleinement à son avantage. Si vous vous interrogez sur la nécessité de faire appel à un professionnel pour le mettre en œuvre, Captain Rénov et son équipe d’experts vous expliquent pourquoi entretenir les façades de votre maison est indispensable.
Les raisons qui rendent l'entretien de façade de maison indispensable
Les façades sont exposées à de nombreuses agressions extérieures
Les façades d’une maison participent bien entendu à sa mise en valeur esthétique, mais même si ce rôle est celui qui est le plus visible, il n’est pas pour autant celui qui prédomine. Elles ont avant tout vocation à protéger le logement contre les agressions extérieures de toutes sortes, qui viennent par conséquent les mettre à mal progressivement et les user.
On retrouve ainsi parmi les principaux éléments qui dégradent les façades :
- La pollution urbaine, avec les particules fines ou autres gaz d’échappement qui créent des dépôts grisâtres ou noirs ;
- Les conditions climatiques et les intempéries, le vent, la pluie, les UV, le gel et le dégel venant à détériorer les matériaux à long terme ;
- Les micro-organismes, qu’il s’agisse des mousses, des lichens, des algues vertes ou encore des champignons, ceux-ci venant s’infiltrer dans les matériaux poreux.
Ces différents désagréments viennent altérer le revêtement des murs extérieurs, engendrent une porosité qui favorise les infiltrations, et atténuent les performances de l’isolation par l’extérieur (ITE). L’entretien de façade n’a donc rien d’optionnel, il s’impose comme une véritable nécessité pour avoir l’assurance que vous et votre logement êtes efficacement et durablement protégés.
Les particularités climatiques dans le département du Nord (59)
Il faut aussi bien avoir à l’esprit que les conditions météorologiques de notre département du Nord ne sont pas faites pour simplifier la vie des façades de votre maison. À lui seul, le taux d’humidité qui est souvent relativement élevé favorise l’apparition et la prolifération de mousses et d’algues, notamment sur les façades qui sont exposées ou nord ou qui sont ombragées.
Les pluies fréquentes ont quant à elles tendance à accentuer le développement de salissures sur les murs. Si les systèmes d’évacuation des eaux de pluie ne sont pas en bon état, leur ruissellement sur les murs extérieurs peut également s’avérer très préjudiciable. Il ne faut pas non plus négliger le gel lors de la période hivernale, qui crée des microfissures dans les revêtements, surtout si ceux-ci sont déjà fragilisés par l’humidité.
Vous l’avez donc compris, l’entretien de façade est d’autant plus important dans une région comme la nôtre, car les risques qu’elles subissent des dégradations y sont plus conséquents que dans d’autres zones géographiques. Celles-ci peuvent en plus s’accompagner d’autres conséquences particulièrement fâcheuses.
Quels sont les risques liés à une façade mal entretenue ?
Un encrassements significatif des façades de la maison
La première chose qui saute aux yeux lorsque des façades sont mal entretenues est leur niveau de saleté. Entre les taches et les traces dues à la pollution, les mousses, les lichens et les moisissures, ou encore l’effritement et la décoloration du revêtement, l’esthétique des murs extérieurs se retrouve mise à mal, et c’est ainsi l’ensemble de votre logement qui peut vite donner l’impression d’être mal entretenu.
Des problèmes d'infiltration et d'humidité
Les conséquences d’un mauvais entretien de façade peuvent être bien plus graves qu’une détérioration de leur aspect. Des problèmes structurels sont également susceptibles d’apparaître, et de mettre en péril la santé de votre maison. Des façades en mauvaise état peuvent tout d’abord être sujettes aux infiltrations d’eau, ce qui fragilise les matériaux de construction et fait pénétrer de l’humidité à l’intérieur du logement.
Cette même humidité va favoriser l’apparition de moisissures à l’intérieur de l’habitation, tout en sachant que ces micro-organismes sont nocifs pour les voies respiratoires. L’isolation peut elle aussi se voir impactée, avec la formation de ponts thermiques qui vont atténuer l’efficacité énergétique de la maison.
Il va de soi que pour corriger ces différents problèmes, des travaux conséquents et coûteux doivent être engagés. Alors plutôt que de risquer d’en arriver à de tels extrêmes, la meilleure solution qui s’offre à vous reste la prévention, et donc d’effectuer un entretien régulier de vos façades.
Une perte de valeur du bien immobilier et une possible sanction
Il est enfin important de préciser, dans le cas où vous envisageriez à court ou à moyen terme de vendre votre maison, que des façades sales, abîmées ou fissures la rendent bien moins attractive, et peuvent même conduire à une baisse de sa valeur. Les diagnostics techniques de plus en plus poussés, à l’instar du DPE, sont aussi très pénalisants vis-à-vis des logements mal entretenus.
En termes de réglementation, il n’est pas rare que les communes soient très strictes quant à l’entretien des façades, certaines d’entre elles imposant même d’effectuer un ravalement au moins une fois tous les 10 ans, sous peine de sanction. Pour savoir si vous êtes concerné, n’hésitez pas à consulter le Plan Local d’Urbanisme de votre mairie.
Comment bien entretenir la façade de votre maison ?
Le nettoyage des façades, la première étape essentielle
Selon l’état des murs extérieurs et leurs revêtements, différentes techniques peuvent être employées pour nettoyer les façades de votre maison :
- Un nettoyage vapeur ou une nébulisation si la façade n’est que partiellement ou moyennement sale ;
- Un nettoyage chimique dans le cas où le matériau de construction nécessite un soin particulier ;
- Un sablage, c’est-à-dire la projection d’un abrasif à haute pression, si les murs sont très encrassés.
Le nettoyage à haute pression n’est pas la méthode conseillée si vous décidez de nettoyer vos façades par vous-même, car elle nécessite une réelle maîtrise et présente un risque de fragilisation des enduits ou des joints. Il faut aussi veiller à ne pas utiliser de produits agressifs ou non adaptés afin de ne pas abîmer irrémédiablement les matériaux de revêtement et de construction. Autrement dit, il est grandement recommandé de confier cette opération à un spécialiste de l’entretien de façade.
Il est également à noter qu’en amont de ce nettoyage, tout professionnel compétent réalisera un diagnostic complet des façades pour vérifier si aucun problème n’est à signaler, ou si des réparations, même mineures, doivent être effectuées.
Le démoussage, pour se débarrasser durablement des micro-organismes
Après le nettoyage, il est indispensable de procéder à un démoussage afin de prémunir les façades contre la réapparition des mousses, des lichens ou des champignons. Il faut ainsi appliquer méticuleusement un produit anti-mousse à l’action curative et préventive, et éventuellement effectuer un rinçage et un brossage doux si cela s’impose. Vous avez alors l’assurance que les façades de votre maison sont efficacement protégées contre ces nuisibles, et qu’elles vont rester saines un bon moment.
Le traitement hydrofuge, la solution pour une protection renforcée
L’hydrofuge pourrait apparaître comme un bonus, mais c’est pourtant la solution qui va faire toute la différence lors de l’entretien de vos façades. Cette résine, qui existe en version incolore ou dans une multitude de coloris, crée un film qui imperméabilise les murs extérieurs tout en laissant correctement respirer les matériaux.
Résultat ? Vos façades sont durablement protégées contre l’humidité, les infiltrations d’eau et même les salissures, ce qui réduit les besoins en entretien. Preuve en est avec notre produit exclusif et de qualité professionnelle, le Captain HYDRO Façade, qui est garanti pendant 10 ans, et que vous assure donc une vraie tranquillité d’esprit à long terme.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour l'entretien de la façade de votre maison dans le Nord ?
Même s’il est possible de réaliser vous-même l’entretien des façades de votre maison, il reste fortement recommandé de solliciter un professionnel pour qu’il s’en charge. Chaque maison est unique, et nécessite donc un traitement sur-mesure, ce qu’il vous est particulièrement difficile de déterminer sans une réelle expertise en la matière.
Pour garantir le succès de l’opération, une entreprise spécialisée, comme l’est Captain Rénov, commencera par effectuer un diagnostic complet et personnalisé de vos façades. Celui-ci comprend notamment une inspection visuelle de l’ensemble des murs extérieurs, ainsi qu’une analyse des matériaux qui permet de choisir les techniques et les produits adaptés pour l’entretien.
Mais le plus gros avantage est que vous aurez la garantie de bénéficier d’une prestation de qualité, réalisée en toute sécurité. Un professionnel dispose de tout le matériel adéquat pour effectuer l’intervention, ainsi que de produits certifiés qui sont d’une grande efficacité. Il sera aussi en mesure de bien sécuriser le chantier et de protéger votre propriété, le tout dans le respect des normes environnementales. Bien entendu, vous aurez surtout la certitude que l’entretien de vos façades est réalisé avec la plus grande efficacité.
